Dnes je
|..Domov.|
K obľubeným.|..E-mail.|..Uložiť.|..Vytlačiť..
:: Stavebné povolenie:
.....1. Naša ponuka pre Vás .....2. Všeobecne o stavebnom povolení .....3. Čo budete potrebovať?
:: Naša ponuka pre Vás:
.....Kvalitná príprava tvorí polovicu pre efektívnosť v investičných a prevádzkových nákladov, estetickej a architektonickej úrovni stavby. Je preto vhodné zveriť túto etapu do rúk profesionála. V rámci ponúkaných služieb Vám radi zabezpečíme všetky potrebné doklady a podklady pre zahájenie stavebného konania až po vydanie stavebného povolenia a jeho správoplatnenia.
.....V súvislosti so stavebným konaním Vám vieme zabezpečiť nevyhnutnú súčinnosť s odborníkmi v oblasti projektovania, geodézie, príp. práva, alebo poradiť najlepšie riešenie v daňovej oblasti a pre získanie úveru. V neposlednom rade sa osobne zúčastníme samotného stavebného konania a budeme Vás zastupovať až po vydanie rozhodnutia o stavebnom povolení.
:: Všeobecne o stavebnom povolení:
.....Vybavenie stavebného povolenia predchádza stavbe rodinného domu alebo inej stavby.
Stavba postavená bez právoplatného stavebného povolenia nie je legálna a stavebný úrad môže nariadiť odstránenie tejto stavby.
.....Žiadosť o vydanie stavebného povolenia sa podáva na príslušnom stavebnom úrade (miestny a obecný úrad) a to vo forme predpísaného tlačiva spolu s ďalšími prikladanými dokumentmi (viď. Čo budete potrebovať).
.....V žiadosti o vydanie stavebného povolenia musí investor stavebnému úradu špecifikovať okrem základných identifikačných údajov stavebníka a stavby aj lehotu zahájenia a ukončenia výstavby a spôsob realizácie stavby.
.....V stavebnom konaní sa posudzuje úplnosť a správnosť údajov, projektová dokumentácia (projektant je účastníkom konania) a podmienky určené v rozhodnutí o umiestnení stavby. Ak sú dodržané všetky podmienky územného rozhodnutia, príslušné technické normy a ďalšie právne predpisy, stavebný úrad vydá stavebné povolenie. Po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia môže stavebník začať s realizáciou stavby rodinného domu.
<< Podrobnejšie informácie nájdete kliknutím na odkazy v ľavej časti stránky.
:: Čo budete potrebovať?:
preukaz totožnosti občana alebo štatutárneho zástupcu,
pri podaní firmy jej identifikačné doklady (výpis zo živnostenského registra alebo výpis z obchodného registra),
kompletná projektová dokumentácia, ktorá obsahuje sprievodnú správu, súhrnnú technickú právu, celkovú situáciu stavby (zastavovací plán) s udaním zastavanej plochy a kótami rozmerov stavby s vyznačením hraníc pozemkov a s vyznačením kót vzdialeností s hranicami susedných nehnuteľností a návrhom prípojok na inžinierske siete, dokumentácia a stavebné výkresy, ktoré obsahujú architektonicko-stavebné riešenie, statiku, zdravotechniku, vykurovanie, elektroinštaláciu a bleskozvod, požiarne zabezpečenie stavby, plynoinštaláciu a projekty rozvodov inžinierskych sietí, a to elektriny, vody, plynu, kanalizácie alebo žumpy, projekt organizácie výstavby,
kópia z katastrálnej mapy v mierke 1:1000, ktorý vydá katastrálny úrad (originál nesmie byť starší ako 6 mesiacov) so zakreslením a okótovaním objektu projektantom,
mená a adresy účastníkov konania, teda všetkých vlastníkov susedných nehnuteľností s informačnými listami vlastníctva. Vyhlásenie vlastníkov susedných nehnuteľností, ak nie sú dodržané vzdialenosti od susedných nehnuteľností v zmysle stavebného zákona,
názov a adresa projektanta s osvedčením (certifikát),
názov a adresa stavebného dozora s fotokópiou oprávnenia v prípade realizácie stavby svojpomocne,
názov a adresa dodávateľa stavby s fotokópiou oprávnenia na vykonávanie stavebnej činnosti v prípade, že sa stavba bude realizovať dodávateľsky.
list vlastníctva (nie starší ako 3 mesiace) na preukázanie vlastníckeho práva k pozemku určeného na výstavbu, alebo iný právny dokument oprávňujúci použiť pozemok na výstavbu,
právoplatné územné rozhodnutie, resp. záväzné stanovisko pre umiestnenie stavby (vydá ho oddelenie územného rozvoja príslušného miestneho alebo obecného úradu), pokiaľ sa nejedná u zlúčené územné a stavebné konanie,
zakreslené siete v kópii s katastrálnej mapy: Sitel s.r.o., Memorex telex s.r.o., Orange Slovenko a.s., T-Mobile Slovensko a.s., ST a.s., ZSE a.s., SPP a.s., BVS a.s., UPC Slovensko s.r.o, GTS Nextra s.r.o., Dial Telecom a.s., Transpetrol a.s., prípadne iné ak sa stavba nachádza v ich blízkosti (napr. ŽSR, a.s., DPB, a.s., atď.),
vyhlásenie stavebného dozora (len od subjektu, ktorý má absolvované potrebné skúšky), alebo oprávnenie firmy (dodávateľa stavby) na vykonávanie stavebné činnosti,
vyjadrenie Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a.s. k projektovej dokumentácii,
vyjadrenie Západoslovenskej energetiky, a.s. k projektovej dokumentácii,
vyjadrenie Slovenského plynárenského priemyslu, a.s. k projektovej dokumentácii,
vyjadrenie dotknutých správcov sietí (napr. Slovenských telekomunikácií, a.s., UPC Slovensko s.r.o, a i.),
vyjadrenie Obvodného pozemkového úradu,
vyjadrenie Okresného riaditeľstva hasič. a záchr. zboru,
vyjadrenie Obvodného úradu životného prostredia z hľadiska odpadového hospodárstva, ochrany prírody a krajiny a ochrany vôd,
povolenie stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia,
povolenia zriadenia vjazdu na miestu komunikáciu,
záväzné stanovisko k investičnej činnosti od Magistrátu hl. mesta SR Bratislavy,
iných inštitúcií podľa druhu, povahy a miesta stavby ako napr.: Letecký úrad SR, Železnice SR, Pamiatkový úrad SR, Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Policajný zbor SR a iné podľa požiadavky Stavebného úradu,
poverenie na zastupovanie (vyžaduje sa vtedy, ak niekoho poveríte na vybavenie veci).
Čo u nás dostanete naviac?:
- Osobitný prístup v priateľskej atmosfére.
- Odborné posúdenie požiadavky a návrh najvýhodnejšieho riešenia.
- Možnosť konzultácií aj u Vás doma bez navršovania ceny.
- Niekoľkoročné a bohaté skúsenosti v miestnych podmienkach.
- Možnosť stretnutia aj mimo bežných pracovných hodín.
- Spoľahlivosť.
- Výhodné podmienky!
Geodet 